來自搜網消息，遏止房產上升過快的高LVR限貸令施行近2個月，而新西蘭央行這一新政策看上去更有利於富人和房產投資者，初次購房者卻變成受害者。

　　近期來自各方的陳述報告顯現，初次購房者正在退出房產市場，有金融教授認為，在新西蘭央行的高LVR限貸令下，商業銀行會愈加積極地搶奪現有客戶。與此同時，銀行將通過提高放貸總額，為低首付借款者提供借款空間。

　　依據新西蘭央行限貸令，各商業銀行要操控低首付借款，LVR高於80%的房貸總額不得超越新增借款額的10%。為此，不少銀行都對低首付借款者收取較高利息和費用，與此同時向具有較多資金的客戶提供更優惠的條件，支持他們提高借貸金額。

　　Westpac銀行高級經濟師Felix Delbruck說，借貸組織之間的競爭會更為激烈，大家都期望擴展市場份額。這麼做能夠提升房貸總額，從而能同意更多低首付借款。他認為，這樣一來，高首付的借款者不可避免地取得非常好的條件，“初次購房者和自住客戶份額會降低，市場會迎來更多的房產投資者”。

　　ANZ銀行首席經濟師Cameron Bagrie說到，市場競爭很激烈，客戶會有不少的可供挑選。他還提示，新西蘭利率提高將不可避免，所以不能僅僅考慮當前的利率是多少，還要放眼將來2年利率的走向。

　　而銀行之間的競爭，Bagrie認為相似的狀況已存在了一些年，格局不會有太大的改觀。當前看來，以LVR的80%為界實施利率的雙重標準不可避免。Bagrie表明，銀行是不是同意低首付借款請求，首要取決於客戶使用了多少銀行產品，以及與請求銀行過去的合作。相對而言，老客戶會比新客戶更有利。